Nebenkosten beim Immobilienkauf

Frau L. möchte ihre Ersparnisse in eine Wohnung investieren. Der Kaufpreis beträgt genauso viel, wie sie auf dem Sparbuch hat. Kann sie ohne Bedenken kaufen?

Beim Kauf einer Immobilie ist darauf zu achten, dass abgesehen vom Kaufpreis auch Nebenkosten anfallen, die bis zu 10 % des Kaufpreises betragen können.

Die wichtigsten Nebengebühren sind:

• Maklerprovision: Für die Vermittlung eines Kaufvertrages müssen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer der Wohnung bzw. des Grundstückes eine Provision bezahlen.

• Grunderwerbsteuer: Die Grunderwerbsteuer beträgt 3,5 % des Kaufpreises. Wenn Sie eine Immobilie von bestimmten nahen Verwandten kaufen, wird die Grunderwerbsteuer vom sogenannten Stufentarif berechnet.

• Grundbuchsgebühr: Für die Eintragung des Eigentumsrechtes ins Grundbuch ist eine Gebühr von 1,1 % des Kaufpreises und für die Eintragung eines allfälligen Pfandrechtes ins Grundbuch eine Gebühr von 1,2 % des Pfandrechtsbetrages zu entrichten.

• Vertragserrichtung und Unterschriftsbeglaubigung: Die Höhe richtet sich einerseits nach dem Kaufpreis und hängt andererseits vom Arbeitsaufwand ab. Der Notar gibt Ihnen beim Erstgespräch Auskunft über die zu erwartenden Kosten.