Superädifikat

Ein Trafikant hat auf seinem Grundstück einen kleinen Trafikkiosk aus Holz, den er bei seiner Pensionierung verkaufen möchte. Allerdings möchte er weiterhin Eigentümer des Grundstückes bleiben. Welche Möglichkeiten gibt es?

Grundsätzlich ist der Eigentümer eines Grundstückes gleichzeitig auch Eigentümer aller auf diesem Grundstück errichteten Baulichkeiten. Von diesem Grundsatz gibt es nur dann eine Ausnahme, wenn das Gebäude nicht auf Dauer errichtet ist. Dann besteht die Möglichkeit, das Eigentumsrecht an diesem Bauwerk zu übertragen, obwohl man Eigentümer des darunter liegenden Grundstückes verbleibt. Man spricht in diesem Fall von einem Bauwerk auf fremdem Grund oder von Superädifikat.

Ein Superädifikat kann Auswirkungen auf die Kreditwürdigkeit des Grundeigentümers haben.

Die Illustration zeigt eine Figur, die dynamisch mit einem großen blauen Buch mit der Aufschrift "Grundbuch" unter dem Arm geht. Die Figur trägt einen gemusterten Pullover, eine Tasche und eine rosa Hose, was auf einen modernen und aktiven Lebensstil hinweist. Die Haare der Figur wehen im Wind, was der Szene zusätzlich Bewegung verleiht. Die Farbpalette ist auf wenige, aber kontrastreiche Farben wie Blau, Rosa und Schwarz reduziert, was die Illustration lebendig und ansprechend macht.

ANIMAL Design Studio Verena Esterl